Toute l'actualité du luxe
L’immobilier à Monaco est un secteur évolutif et relativement stable comparé aux autres marchés. Les biens y sont vendus à des tarifs réservés aux très grandes fortunes. L’immobilier doit composer avec un ensemble de place réduit. Quasiment plus aucun foncier n’y est libre. Y construire relève d’un défi en soi.
Villas de luxe, magnifiques résidences de rêve, hôtels cinq étoiles s’érigent un peu partout. La pierre conserve sa bonne santé.Toujours plus, toujours mieux, c’est ce qui se fait pour attirer une clientèle de plus en plus exigeante. Qu’en est‑il pour le loyer ? Il semble qu’il y a un léger ralentissement quant à l’augmentation de ce dernier, toutes catégories confondues.
En général, les loyers devraient suivre le rythme de l’inflation. Selon l’Insee, les prix à la consommation globale suivent une augmentation de 1,7 % chaque année, et ce, depuis 2007. Cependant, le loyer n’a connu qu’une hausse de 1,6 %. Pour le premier semestre de l’année 2017, des études ont confirmé qu’en moyenne, les loyers n’ont connu qu’une légère augmentation de 0,5 % sur l’ensemble du territoire français. En d’autres termes, le prix à la location est en baisse.
Ce phénomène affecte moins les petites surfaces, mais concerne surtout les cinq pièces et plus. À côté, les immobiliers de luxe ne sont que très légèrement touchés par ce ralentissement. Les richissimes de la planète, qui sont désormais les nouveaux nomades des temps modernes, continuent à prouver leur affection pour la France et ses magnificences en matière de luxe.
À Paris, la baisse du loyer affecte presque tous les types de logement. Il y a été constaté en moyenne -1,1 % de baisse. Les biens immobiliers d’exception tiennent bon. Un appartement luxueux situé à Neuilly-sur-Seine se loue mensuellement à 3 800 €. C’est le cas s’il ‘agit d’un bien récemment rénové, avec les prestations dernier cri. Il y a aussi les très haut de gamme, prisés de la clientèle jet‑set. La fourchette de prix est très large et varie de 2 500 € jusqu’à 45 000 € par mois.
Un hôtel particulier bâti dans un cadre calme et intimiste, entouré d’un jardin arboré est proposé à 17 375 € par mois. Un autre du même genre qui arbore fièrement ses 350 m²et son jardin/terrasse de 80 m², est proposé à 14 750 € par mois. Près du Bois de Boulogne et à cinq minutes des terminaux de transport et des centres commerciaux, c’est un endroit très apprécié de la haute clientèle qui ne recule point devant le loyer demandé. D’ailleurs, Paris reste toujours moins chère que Londres.
Dans la campagne d’Aix-en-Provence, il y a une magnifique propriété de 600 m² qui arbore ses dix pièces luxueuses. Un loyer de 25 000 € est demandé pour un séjour d’une semaine. Il faut signaler que cette maison de luxe vient d’être rénovée avec des matériaux d’exception et de qualité rare. Ce dernier étant un exemple de villa prestigieuse parmi d’autres.
À Lyon, un appartement de luxe, meublé avec un style distingué, est proposé en location pour 8 160 € par mois. À Paris ou dans les autres régions, les offres locatives sont nombreuses. Mieux vaut consulter les sites spécialisés sur la location des biens immobiliers de luxe en France, avant de prendre un logement à louer.
Depuis toujours, les hommes présentent un certain engouement devant ce qui est rare et ancien. Ceux qui veulent acheter un château n’y font pas exception. Seulement, l’acquisition d’un tel édifice ne se fait pas simplement. C’est un achat qui mérite une mûre réflexion.
Amour des vieilles pierres, d’architectures atypiques ou passions d’histoires sont souvent les raisons qui poussent à l’octroi d’un château. C’est également un symbole de puissance, de réussite dans la vie sociale ou professionnelle. Parfois, c’est l’expression d’un désir enfoui et qui se matérialise avec l’acquisition d’un bien immobilier solide, symbolique et distinctif. En effet, un château met en valeur son propriétaire. En général, la clientèle de ce marché un peu spécial est aussi particulière.
La fiscalité de l’immobilier est parfois compliquée et les simples citoyens n’arrivent que difficilement à les assimiler. En effet, les différentes étapes de l’existence (Possession, location, vente, etc.) d’un bien immobilier sont parsemées de phases de taxations.
La fiscalité, facteur important pour l’immobilier constitue toujours, soit un frein ou au contraire une aubaine pour les investisseurs. En effet, pour les propriétaires, deux cas peuvent se présenter : l’impôt est basé sur la valeur foncière si le logement est loué à nu. Dans ce cas, plusieurs charges comme les intérêts de l’emprunt et les coûts des travaux sont déductibles de la totalité des loyers.
Avec de bonnes ressources financières, il est possible de faire de bons investissements immobiliers à travers le monde. Mais encore faut-il savoir dans quels pays et villes, de tels placements sont rentables. Dans la liste des contrées à l’économie prospère et favorable aux placements immobiliers, il y a Monaco. Connue pour être le deuxième état le plus petit du monde, cette petite étendue a su se démarquer par son prestige. De magnifiques appartements à vendre à Monaco représentent des investissements intéressants.
Les stratégies de vente de biens immobiliers de luxe sont particulièrement cadrées. La catégorisation « de luxe » est subjective, malgré des critères communs définissant ce qu’est communément une propriété haut de gamme dans le monde.
Dans la pensée commune, un bien est haut de gamme si son acquisition ou sa recherche a été faite de manière spécifique et peu commune. Le reste des critères repose sur des données classiques telles le prix, l’emplacement, la rareté, l’architecture, les matières choisies pour la construction du bien.
Aucun bien de luxe ne figure dans des supports visibles tels les annonces de vente, les catalogues, etc. Toutes les transactions se font de manière discrète. Cette discrétion est le gage de prestige de la nouvelle acquisition.