Toute l'actualité du luxe
L’immobilier à Monaco est un secteur évolutif et relativement stable comparé aux autres marchés. Les biens y sont vendus à des tarifs réservés aux très grandes fortunes. L’immobilier doit composer avec un ensemble de place réduit. Quasiment plus aucun foncier n’y est libre. Y construire relève d’un défi en soi.
Villas de luxe, magnifiques résidences de rêve, hôtels cinq étoiles s’érigent un peu partout. La pierre conserve sa bonne santé.Toujours plus, toujours mieux, c’est ce qui se fait pour attirer une clientèle de plus en plus exigeante. Qu’en est‑il pour le loyer ? Il semble qu’il y a un léger ralentissement quant à l’augmentation de ce dernier, toutes catégories confondues.
En général, les loyers devraient suivre le rythme de l’inflation. Selon l’Insee, les prix à la consommation globale suivent une augmentation de 1,7 % chaque année, et ce, depuis 2007. Cependant, le loyer n’a connu qu’une hausse de 1,6 %. Pour le premier semestre de l’année 2017, des études ont confirmé qu’en moyenne, les loyers n’ont connu qu’une légère augmentation de 0,5 % sur l’ensemble du territoire français. En d’autres termes, le prix à la location est en baisse.
Ce phénomène affecte moins les petites surfaces, mais concerne surtout les cinq pièces et plus. À côté, les immobiliers de luxe ne sont que très légèrement touchés par ce ralentissement. Les richissimes de la planète, qui sont désormais les nouveaux nomades des temps modernes, continuent à prouver leur affection pour la France et ses magnificences en matière de luxe.
À Paris, la baisse du loyer affecte presque tous les types de logement. Il y a été constaté en moyenne -1,1 % de baisse. Les biens immobiliers d’exception tiennent bon. Un appartement luxueux situé à Neuilly-sur-Seine se loue mensuellement à 3 800 €. C’est le cas s’il ‘agit d’un bien récemment rénové, avec les prestations dernier cri. Il y a aussi les très haut de gamme, prisés de la clientèle jet‑set. La fourchette de prix est très large et varie de 2 500 € jusqu’à 45 000 € par mois.
Un hôtel particulier bâti dans un cadre calme et intimiste, entouré d’un jardin arboré est proposé à 17 375 € par mois. Un autre du même genre qui arbore fièrement ses 350 m²et son jardin/terrasse de 80 m², est proposé à 14 750 € par mois. Près du Bois de Boulogne et à cinq minutes des terminaux de transport et des centres commerciaux, c’est un endroit très apprécié de la haute clientèle qui ne recule point devant le loyer demandé. D’ailleurs, Paris reste toujours moins chère que Londres.
Dans la campagne d’Aix-en-Provence, il y a une magnifique propriété de 600 m² qui arbore ses dix pièces luxueuses. Un loyer de 25 000 € est demandé pour un séjour d’une semaine. Il faut signaler que cette maison de luxe vient d’être rénovée avec des matériaux d’exception et de qualité rare. Ce dernier étant un exemple de villa prestigieuse parmi d’autres.
À Lyon, un appartement de luxe, meublé avec un style distingué, est proposé en location pour 8 160 € par mois. À Paris ou dans les autres régions, les offres locatives sont nombreuses. Mieux vaut consulter les sites spécialisés sur la location des biens immobiliers de luxe en France, avant de prendre un logement à louer.
Le marché se porte à merveille pour les montres de luxe, qu’il s’agisse du neuf ou de pièces d’occasion. Le virus peut juste venir des contrefaçons.
Une montre est un accessoire de mode devenu incontournable. Souvent choisie ou offerte pour un événement particulier, elle est synonyme de valeur symbolique et sentimentale qui doit perdurer dans le temps. De luxe, c’est aussi un objet qui symbolise la richesse, le bon goût, la finesse de celui ou celle qui la porte. Une montre de luxe est une concentration de savoir-faire, de design unique et un assemblage d’une précision inimaginable. En somme, c’est un véritable objet d’art.
La maison Cartier, fondée par Louis-François Cartier en 1847, est l’une des marques françaises les plus prestigieuses en matière de montre de luxe. Cartier met sur le marché toute une gamme de montres élégantes et luxueuses,dont le prix peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Il y a aussi les marques issues de grandes manufactures comme Jaeger, du nom de son fondateur Edmond Jaeger. Les montres Patek Philippe et les Breitling ont également su défier les années.
Collectionneurs, investisseurs ou simples amateurs, ratissent le Net et les ventes aux enchères pour dénicher la perle rare. Acheter une montre de luxe d’occasion, c’est pouvoir s’offrir une montre que peu de poignets peuvent porter, à un prix accessible.Il y a aussi l’aspect investissement duquel découle la spéculation. Certains modèles rares, qui ont pris de la valeur avec le temps, en font l’objet.
Généralement, sur le marché d’occasion, une montre de luxe est évaluée entre le quart et la moitié du prix neuf. La fameuse Rolex Daytona, la Rolls de la montre, est l’exception qui confirme la règle. En effet, ce modèle est difficile à se procurer, car Rolex n’en produit qu’en très faible quantité. Neuve, elle vaut 11 350 €. Sur la cote d’occasion, elle se vend, autour de 14 800 €, seulement quelques semaines plus tard. Décidément, le temps, c’est de l’argent.
Elle touche de plein fouet la Haute Horlogerie. C’est un véritable fléau.Il ne suffit plus de traquer les marchands à la sauvette, avec de fausses Rolex ou des Cartier contrefaites. La lutte, de nos jours, se fait sur la toile. Il suffit de taper le nom d’une maison horlogère de luxe, sur un moteur de recherche, pour voir apparaître une dizaine de sites proposant des « montres de luxe ». Vendues à des prix imbattables, ces montres contrefaites ruinent les marques de prestige les plus recherchées.
Ces produits contrefaits proviennent généralement du continent asiatique. L’aspect extérieur arrive souvent à tromper les non-initiés. La mécanique, par contre, n’a rien à voir avec la robustesse et la précision des originales. À moins de cent euros, leur durée de vie avoisine les cent jours. De plus, certains matériaux utilisés sur ces objets, comme le cuir du bracelet ou les métaux traités avec des produits non conventionnels, peuvent nuire à la santé.
Depuis toujours, les hommes présentent un certain engouement devant ce qui est rare et ancien. Ceux qui veulent acheter un château n’y font pas exception. Seulement, l’acquisition d’un tel édifice ne se fait pas simplement. C’est un achat qui mérite une mûre réflexion.
Amour des vieilles pierres, d’architectures atypiques ou passions d’histoires sont souvent les raisons qui poussent à l’octroi d’un château. C’est également un symbole de puissance, de réussite dans la vie sociale ou professionnelle. Parfois, c’est l’expression d’un désir enfoui et qui se matérialise avec l’acquisition d’un bien immobilier solide, symbolique et distinctif. En effet, un château met en valeur son propriétaire. En général, la clientèle de ce marché un peu spécial est aussi particulière.
La mode est pour les Français ce que les arts martiaux sont pour les Asiatiques. La haute couture est l’ambassadrice du luxe à la française. Cet univers de rêve éphémère mérite une brève visite.
La haute couture fait partie intégrante de l’industrie de la mode ; laboratoire par excellence de l’artisanat du milieu et porte‑fanion du luxe à la française. C’est la création de vêtements sur mesure, dont l’unicité des pièces est la principale directive. Avec le prêt-à-porter, les vêtements sont fabriqués en série. Milan, Londres et New York en sont les foyers. La haute couture, elle, se veut fermement parisienne. Les maisons de haute couture déploient leurs vitrines raffinées et élégantes, avenues des Champs-Élysées et rue Saint-Honoré.
La fiscalité de l’immobilier est parfois compliquée et les simples citoyens n’arrivent que difficilement à les assimiler. En effet, les différentes étapes de l’existence (Possession, location, vente, etc.) d’un bien immobilier sont parsemées de phases de taxations.
La fiscalité, facteur important pour l’immobilier constitue toujours, soit un frein ou au contraire une aubaine pour les investisseurs. En effet, pour les propriétaires, deux cas peuvent se présenter : l’impôt est basé sur la valeur foncière si le logement est loué à nu. Dans ce cas, plusieurs charges comme les intérêts de l’emprunt et les coûts des travaux sont déductibles de la totalité des loyers.