Villas de luxe, magnifiques résidences de rêve, hôtels cinq étoiles s’érigent un peu partout. La pierre conserve sa bonne santé.Toujours plus, toujours mieux, c’est ce qui se fait pour attirer une clientèle de plus en plus exigeante. Qu’en est‑il pour le loyer ? Il semble qu’il y a un léger ralentissement quant à l’augmentation de ce dernier, toutes catégories confondues.
Comment se porte la location des biens immobiliers de luxe en France ?
En général, les loyers devraient suivre le rythme de l’inflation. Selon l’Insee, les prix à la consommation globale suivent une augmentation de 1,7 % chaque année, et ce, depuis 2007. Cependant, le loyer n’a connu qu’une hausse de 1,6 %. Pour le premier semestre de l’année 2017, des études ont confirmé qu’en moyenne, les loyers n’ont connu qu’une légère augmentation de 0,5 % sur l’ensemble du territoire français. En d’autres termes, le prix à la location est en baisse.
Ce phénomène affecte moins les petites surfaces, mais concerne surtout les cinq pièces et plus. À côté, les immobiliers de luxe ne sont que très légèrement touchés par ce ralentissement. Les richissimes de la planète, qui sont désormais les nouveaux nomades des temps modernes, continuent à prouver leur affection pour la France et ses magnificences en matière de luxe.
À Paris
À Paris, la baisse du loyer affecte presque tous les types de logement. Il y a été constaté en moyenne -1,1 % de baisse. Les biens immobiliers d’exception tiennent bon. Un appartement luxueux situé à Neuilly-sur-Seine se loue mensuellement à 3 800 €. C’est le cas s’il ‘agit d’un bien récemment rénové, avec les prestations dernier cri. Il y a aussi les très haut de gamme, prisés de la clientèle jet‑set. La fourchette de prix est très large et varie de 2 500 € jusqu’à 45 000 € par mois.
Un hôtel particulier bâti dans un cadre calme et intimiste, entouré d’un jardin arboré est proposé à 17 375 € par mois. Un autre du même genre qui arbore fièrement ses 350 m²et son jardin/terrasse de 80 m², est proposé à 14 750 € par mois. Près du Bois de Boulogne et à cinq minutes des terminaux de transport et des centres commerciaux, c’est un endroit très apprécié de la haute clientèle qui ne recule point devant le loyer demandé. D’ailleurs, Paris reste toujours moins chère que Londres.
Autres localités
Dans la campagne d’Aix-en-Provence, il y a une magnifique propriété de 600 m² qui arbore ses dix pièces luxueuses. Un loyer de 25 000 € est demandé pour un séjour d’une semaine. Il faut signaler que cette maison de luxe vient d’être rénovée avec des matériaux d’exception et de qualité rare. Ce dernier étant un exemple de villa prestigieuse parmi d’autres.
À Lyon, un appartement de luxe, meublé avec un style distingué, est proposé en location pour 8 160 € par mois. À Paris ou dans les autres régions, les offres locatives sont nombreuses. Mieux vaut consulter les sites spécialisés sur la location des biens immobiliers de luxe en France, avant de prendre un logement à louer.